CNASIM vă informează CNASIM - Partea 2

Camera Națională Sindicală CNASIM, care reprezintă 55.000 de agenți comerciali imobiliari din Franța, face campanie cu guvernul, astfel încât, prin derogare, călătoriile pentru a cumpăra, închiria, vinde, muta sau muta o casă, secundară sau primară, sunt recunoscute ca fiind „esențiale „pentru„ un motiv familial convingător ”, conform articolului 4 din decretul 2020-1310 din 29/10/2020 și, astfel, apără interesele cetățenilor și ale tuturor profesioniștilor imobiliari.

Puteți găsi un extras din spectacolul de mai jos. Videoclipul emisiunii complete este disponibil pe acest link: https://radio.immo/video/268039-Point-sur-l-activit%C3%A9-immobili%C3%A8re-en-p%C3%A9riode - decontenție

Instrucțiuni de utilizare

În urma anunțării cuibului de miercuri, 14 octombrie de către președintele Republicii și a intrării în vigoare de sâmbătă, 17 octombrie, găsiți diferitele puncte de vigilență care trebuie urmate în regiunea Parisului și în 8 metropole franceze: Aix-Marseille, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Rouen, Saint-Étienne și Toulouse. Peste 19 milioane de francezi sunt afectați de măsura care intră în vigoare pentru o perioadă de 4 săptămâni. Parlamentul va fi chemat să îl prelungească pentru două săptămâni, adică până la începutul lunii decembrie.

Fără trafic între orele 21:00 și 06:00

În zonele în care se aplică starea de concurență, va fi interzis să circulați între orele 21:00 și 06:00, cu o amendă de 135 EUR, până la 3.750 EUR în cazul unei infracțiuni repetate. Sunt încă prevăzute excepții: munca de noapte, personalul medical, să meargă la medic, la farmacia de serviciu sau la spital, din motive profesionale, pentru călătorii cu avionul sau trenul (biletul fiind o dovadă). Decât să mergi la un iubit dependent unul sau să-și scoată animalul de companie.

Certificatele derogatorii se întorc pentru călătorie între orele 21:00 și 06:00

Certificatele excepționale vor fi disponibile de sâmbătă și se pot face online, pe un smartphone și pe hârtie gratuită. Acestea vor fi valabile timp de o oră în afara motivelor profesionale, acestea din urmă trebuie să fie însoțite de dovada angajatorului.

Continuitatea transportului public

Nu sunt prevăzute restricții pentru transportul public care va continua să funcționeze, în special pentru a satisface nevoile de călătorie ale celor afectați de scutiri.

Se recomandă telelucrarea

În această perioadă de reluare a epidemiei, Guvernul a invitat întreprinderile și administrațiile publice să dezvolte utilizarea telelucrării.

Un nou protocol de companie va fi oferit companiilor de către Ministerul Muncii. Acest lucru va specifica, pentru zonele în care este în vigoare starea de acoperire, să definească un număr minim de zile de telelucrare pe săptămână pentru pozițiile care o permit și să permită un program eșalonat de sosire și plecare la locul de muncă. transport public.

Regula celor 6

În toată Franța, regula celor șase se va aplica în sfera privată (nu mai mult de șase persoane acasă atunci când se distrează). Un certificat va trebui prezentat în cazul unei inspecții. În caz contrar, se va emite o amendă de 135 de euro.

Adunarea Generală din 2020

O GA diferită de oricare alta ...

Participanții la fotografie (de la stânga la dreapta):
Axelle MAGRANGEAS (asistent administrativ)/Elodie DE VERA (asistent executiv)/Laurent BEILLARD (secretar)/Jean Yves FRAPIN (membru fondator)
Sandrine TRUFFANDIER (Trezorier)/Jean-Philippe GUILLARD (Președinte de onoare)/Carole GOUYE (Membru de onoare)/Christian RAIMBAULT (Președinte)/Maître Isabelle GAUDILLAT (Avocat la Baroul din Nantes și secretar de ședință)/Jacques IZART (Membru al Biroului executiv ).

Într-un an excepțional, măsuri excepționale.
Este septembrie și nu iunie, Vineri 25 septembrie 2020 că a avut loc Adunarea Generală CNASIM.

Odată ce nu este obișnuit, obligă COVID, subiectele au fost prezentate în spatele ușilor închise cu 10 persoane.

Cuvântul președintelui Christian RAIMBAULT
Raport moral
Răspunsuri la întrebările adunării și votarea membrilor
Raport financiar
Răspunsuri la întrebările Adunării și votarea membrilor
Raportul auditorului legal
Raport special al auditorului
Alegerea membrilor suplimentari ai comitetului executiv
Întrebări diverse
Perspectiva evoluției CNASIM

Noile statuturi și regulamentele interne sunt deja disponibile pentru consultare la CNASIM și în curând pe internet în zona membrilor.

Ne vedem anul viitor pentru un GA, sperăm, mai academic.

Nou diagnostic obligatoriu pentru vânzătorii dvs.

Îți împărtășim acest videoclip explicativ foarte bine făcut al domnului Bonnet pe YouTube.

La Reprise, și după? Cuvântul unui agent negociator.

Am vrut să vă cunoaștem aspirațiile în timpul și după închidere. Cum ți-ai petrecut timpul? Ce ai făcut pentru a te adapta la situație? François Meurant, negociator principal la Keller Williams Rhénan a jucat jocul de întrebări și răspunsuri.
Mărturie:

• Bună ziua Francois. Vă puteți prezenta în câteva rânduri ?
• Născut la Strasbourg în 1979, fiul unui tată avocat fiscal și al unei mame care este profesor și proprietar de afaceri, am fost întotdeauna pasionat de imobiliare. După un master în drept și un stagiu la banca din Germania în sectorul finanțelor pentru construcții, am intrat în domeniul imobiliar cu un singur scop: să fac oamenii fericiți găsind proprietatea potrivită pentru ei. Mă trezesc în fiecare dimineață pentru a le face oamenilor o favoare.

M-am alăturat lui Keller Williams Rhénan în septembrie 2019, după 8 ani de experiență profesională foarte fericită într-o altă rețea imobiliară: Parlez-moi d´immo.

• Cunoașteți CNASIM ?
• Cunosc CNASIM, vizitez în mod regulat site-ul său web (NDA www.cnasim.fr)

• Ce ați pus la punct în timpul închiderii pentru a vă menține activitatea profesională ?
• În timpul închiderii, nu am rămas singur. Activitatea a continuat pentru mine; Keller Williams și-a sprijinit mult agenții, organizând antrenamente și puteri în fiecare zi.
Aș dori să mulțumesc tuturor echipelor care au pus totul împreună într-un timp record. Mulțumiri speciale lui Christian Fabre și Jean-Sébastien Scharf.
De asemenea, am făcut o urmărire săptămânală cu clienții mei care au vândut și clienții mei care au achiziționat. A fost foarte important pentru mine să păstrez legătura cu clienții în acest timp complicat.
Închiderea a fost, de asemenea, pentru mine o perioadă intensă în schimbul cu colegii Keller Williams sau alte rețele, pentru mine schimbul este esențial și acest moment de criză a permis într-adevăr un schimb.
De asemenea, am putut profita de acest timp pentru a face toată munca administrativă restantă.

• Cum v-ați reinventat activitatea profesională din 11 mai ?
• Din 11 mai activitatea profesională este diferită, de acum înainte mergem mascați. Dar slujba rămâne aceeași; trebuia să se adapteze la un alt mod de viață. Este clar că observ dorința clienților de a achiziționa o proprietate cu un exterior mic.

• Care sunt temerile tale cu privire la impactul (sau impactul) acestei crize de sănătate ?
• Nu putem măsura încă consecințele acestei crize. Trebuie să mergem înainte de la o zi la alta.

• Cum vă poate ajuta Camera profesională? ?
• Pentru mine, o cameră profesională precum CNASIM este absolut necesară pentru a supraveghea tranzacțiile și a supraveghea profesia noastră.

• Aveți vreo sugestie pentru ca CNASIM să vă audă vocea și să vă apere drepturile? ?
• La Keller Williams avem norocul de a fi instruiți foarte regulat, dar nu este cazul peste tot. Pentru mine, obligația de formare Loi Alur nu este suficientă.

Multe mulțumiri pentru mărturie. Bună continuitate în activitatea dvs. și ne vedem în curând.

O întâlnire imobiliară cu toată seninătatea

Pentru această preluare extraordinară din 11 mai, CNASIM oferă 4 postere pe care să le folosiți pe rețelele dvs. de socializare, pentru a le trimite prospecților și clienților dvs., pentru a le afișa în locurile de vizitare pentru a vă reasigura potențialii vânzători și cumpărători. Protejați-vă sănătatea și sănătatea altora. Christian Raimbault, președintele CNASIM le urează tuturor negociatorilor imobiliari o bună recuperare: „Respectați instrucțiunile de deconfinare. Să fim atenți și relevanți. CNASIM este acolo pentru a vă sprijini și a vă permite să distribuiți motivați! ". Aceste 4 postere pot fi descărcate în funcție de gusturile și starea ta de spirit! Recuperare buna !

POSTER ALBASTRU CNASIM

POSTER ROSU CNASIM

CNASIM MULTI POSTER

POSTER VERDE CNASIM

COVID-19: Ghid pentru măsurile de însoțire

După mai mult de 5 săptămâni de detenție și în contextul epidemiei COVID-19, CNASIM a dorit să faciliteze citirea măsurilor însoțitoare pentru toți negociatori imobiliari. Cu sprijinul UNAPL și al Guvernului, găsiți aici un rezumat al ajutorului excepțional la care puteți solicita, în condiții, desigur. Vom actualiza acest document cât mai bine posibil.

UNAPL salută intervenția șefului statului: s-au dat perspective

Marți, 14 aprilie, într-un comunicat de presă, Michel PICON, președinte UNAPL a intervenit luni în urma intervenției șefului statului, Emmanuel Macron: „Președintele Republicii a dat o foaie de parcurs spre deconfinare. A fost reafirmat sprijinul statului pentru ESV liberali și independenți. Este absolut necesar pentru supraviețuirea lor și ca aceștia să fie prezenți la ședința din 11 mai. Cu cele 67 de organizații membre ale UNAPL, vom întocmi un inventar al situațiilor și nevoilor, profesie cu profesie, pentru a obține o ajustare a ajutoarelor de care fiecare are nevoie pentru a depăși această perioadă dificilă. "

Christian Raimbault, președintele CNASIM și, de facto, administrator și membru al UNAPL, îndeamnă organizația patronală să solicite anularea taxelor fiscale și sociale. Ce se va întâmpla cu agenții imobiliari care plătesc taxe față de anul precedent și care nu vor mai avea venituri de câteva luni, cu mult peste sfârșitul lunii mai?.

CPSTI Ajutor excepțional URSSAF pentru independenți

Consiliul pentru Protecția Socială a Lucrătorilor Independenți (CPSTI) oferă lucrătorilor independenți a căror activitate este afectată de criza Covid-19 să beneficieze de o asistență financiară excepțională sau acoperirea parțială sau totală a contribuțiilor.

Asistență financiară din partea CPSTI este accesibil exclusiv lucrătorilor independenți care nu pot beneficia de asistență din fondul de solidaritate (Acesta este ajutorul celor 1.500 €).

Nu avem informații despre sumele acordate. Suma acordată va varia în funcție de situația dvs., iar ajutorul face parte dintr-un buget specific și limitat.

Cine este îngrijorat ?

Toți lucrătorii independenți „TNS” afiliați, indiferent de statutul lor. (meșteșugari/comercianți, profesii liberale, micro antreprenori)

Care sunt criteriile de eligibilitate ?

Nu fi eligibil pentru fondul de solidaritate
Ați efectuat cel puțin o plată de contribuție de la instalare
Au fost afiliați înainte de 1 ianuarie 2020
Fiți afectat în mod semnificativ de măsurile de reducere sau suspendare a activității
Fiți la curent cu contribuțiile și contribuțiile dvs. personale de securitate socială începând cu 31 decembrie 2019 (sau programul actual)

Cum se aplică ?

Trebuie să completați formularul și să îl trimiteți la [email protected] însoțit de un RIB personal și de ultimul dvs. aviz fiscal.

Solicitarea dvs. va fi studiată și veți fi informat prin e-mail imediat ce cererea dvs. este acceptată sau respinsă.

Un agent vă poate contacta prin e-mail sau telefon pentru a valida anumite elemente cu dvs.

Măsuri excepționale - Ajustați-vă următoarele termene

În conformitate cu măsurile anunțate de guvern în contextul crizei coronavirusului, rețeaua URSSAF se mobilizează.

Dacă credeți că venitul dvs. pentru anul curent va fi scăzut în comparație cu anii precedenți, vă invităm să declarați fără întârziere o estimare a venitului dvs. din 2020, pentru a vă ajusta programul de contribuție 2020 pentru a ține cont imediat de scăderea venitului dvs. . Tot ce trebuie să faceți este să vă conectați la secu-independants.fr, contul meu și să declarați venitul provizoriu 2020 reevaluat în jos, până la 16 aprilie 2020, astfel încât să fie luată în considerare de la următoarea dvs. scadență.

Poate fi dificil, în situația actuală, să vă prognozați venitul pentru anul 2020. Vrem să vă asigurăm că, în caz de eroare în estimarea venitului dvs., nu se va aplica nicio penalitate.

În cazul în care nu vă puteți îndeplini total sau parțial termenul limită, nu se vor aplica plăți cu întârziere sau penalități. Modalitățile de regularizare a plăților parțiale sau absente vor fi specificate ulterior. Urssaf dvs. vă va contacta odată ce criza de sănătate a trecut.

Pe lângă aceste măsuri, puteți solicita:

Servicii fiscale prioritare pentru a beneficia de ajutorul oferit de fondul de solidaritate.
Dacă nu sunteți eligibil pentru acest fond, intervenția acțiunii sociale a Consiliului de protecție socială pentru lucrătorii independenți (CPSTI) pentru acoperirea parțială sau totală a contribuțiilor dvs. sau pentru alocarea unei asistențe financiare excepționale.