GFV: GRUP DE TEREN VINICOL

Vinul poate fi o investiție profitabilă.

groupement

Investitorul are opțiunea de a-și cumpăra vinul prin intermediul unui Groupement Foncier Viticole. Aceasta este o societate civilă al cărei obiect este proprietatea și administrarea clădirilor și a drepturilor imobiliare destinate vinului.

GFV nu poate exploata direct bunurile care constituie patrimoniul său. Acestea sunt închiriate pe termen lung în condițiile prevăzute de lege. Veniturile distribuite partenerilor corespund chiriei primite de GFV. Veniturile sunt distribuite, proporțional cu participarea fiecărui partener, în luna februarie următoare exercițiului financiar închis. Veniturile sunt indexate, în fiecare an, la valoarea vinului din denumirea în cauză, stabilită prin decret prefectural.

Timpul mediu de investiții observat este de aproximativ doi-trei ani.

GFV-urile sunt companii civile semi-transparente, care pot opta pentru impozitul pe profit (IS). Este important să nu efectuați tranzacții de natură comercială în cadrul GFV, ceea ce ar duce la transmiterea către IS.

În absența unei opțiuni pentru IS, partenerii sunt impozabili pe veniturile din proprietate, în ceea ce privește rezultatele închirierii sau profiturile agricole în ceea ce privește rezultatul operațiunii agricole.

Veniturile din terenuri din acțiuni GFV sunt, de drept, dacă sunt îndeplinite condițiile pentru valoarea venitului, supuse regimului microterial. Opțiunea pentru planul real rămâne posibilă, dar este irevocabilă timp de trei ani.

Profiturile agricole din exploatație sunt impozitate conform regimului forfetar dacă societatea a fost constituită înainte de 1 ianuarie 1997 sau conform regimului simplificat de profit real cu posibilitatea de a opta pentru regimul real normal.

Investitorul, ca parte a gestionării averii sale private, este supus impozitului pe venit pentru impunerea câștigurilor de capital pe bunurile mobile realizate. Câștigurile de capital pe bunurile mobile realizate de investitor ca parte a gestionării averii lor private sunt supuse impozitului pe venit (IR).

Scutirile aplicabile:

- bunurile mobile al căror preț de vânzare este mai mic sau egal cu 5.000 EUR sunt scutite (CGI art. 150 UA, II-2 °). Acest lucru se aplică, transfer prin transfer, indiferent de natura proprietății,

- o reducere de 5% pe an de detenție dincolo de a doua, câștigul de capital este deci definitiv scutit după 22 de ani (CGI art. 150 VC, I-2e al.).

Câștigurile de capital sunt supuse ratei proporționale de 19% (la care trebuie adăugate contribuțiile de asigurări sociale de 15,5%) sau 34,5%. Depunerea declarației nr. 2048-M și plata se fac spontan de către contribuabil la colectarea impozitelor de la domiciliul său în termen de o lună de la transfer.

În mod similar, vinurile sau vinurile vechi primite ca plată pentru chirie și pe care proprietarul le revinde după îmbătrânire sunt supuse, desigur, sistemului de valoare adăugată. Prin urmare, acestea sunt impozitate la o rată de 19% + contribuțiile de asigurări sociale de 15,5%, cu o reducere de 10% pe an, după al doilea an de detenție.

Vinurile trebuie declarate la ISF și trebuie păstrate pentru valoarea lor de piață la 1 ianuarie a anului fiscal și nu pentru valoarea lor contabilă.

În conformitate cu articolul 885-0 V bis din CGI care rezultă din articolul 38 din legea finanțelor pentru 2011, companiile ale căror active constau în principal din metale prețioase, opere de artă, obiecte de colecție, antichități, cai de rasă și competiție, vinuri și băuturi spirtoase sunt acum excluse din beneficiul reducerii ISF.

Ca excepție, abonamentele la capitalul companiilor al căror obiect de activitate constă în consumul sau vânzarea cu amănuntul a vinurilor sau a băuturilor spirtoase rămân eligibile pentru beneficiul reducerii impozitului.

  • Acasă
    • Echipă
    • FILOZOFIA NOASTRĂ
    • DOMENII DE INTERVENȚIE
    • REFERINȚELE NOASTRE
    • OBLIGAȚIILE NOASTRE
    • Agendă
    • PUBLICAȚIILE NOASTRE
    • INFORMAȚII LEGALE
    • POSTUL NOSTRU
    • PLACĂ DE PREZENTARE
  • Inginerie
    • OBIECTIVE
    • EVALUAREA ACTIVELOR GLOBALE
    • EXPATRIATI
  • Produse
    • ASIGURARE DE VIATA
    • IMOBIL
    • CONTURI DE VALORI MOBILIARE
    • CONTRACTE DE CAPITALIZARE
    • FIP: Fond de investiții locale
    • FCPI: Fondul mutual pentru inovare
    • GIRARDIN INDUSTRIAL
    • MAZĂRE
    • SOFICA
    • PERP
    • GFV: GRUP DE TEREN VINICOL
    • GFF: ÎMPĂRȚIREA PĂDURILOR
    • SCPI
    • OPERE DE ARTĂ
  • TNS/COMPANIE
    • LEGEA MADELIN
    • PEE: PLAN DE ECONOMIE A COMPANIEI
    • PERCO: PLANUL DE ECONOMIE PENTRU PENSIUNEA COLECTIVĂ
    • ARTICOLUL 83
    • ARTICOLUL 39
    • IFC: SFÂRȘITUL INDEMNITĂȚII ÎN CARIERĂ
    • OPTIMIZAREA FLUXULUI DE LUCRU
    • FUISON/ACQUISITION
    • ASIGURAREA CONTROLULUI FISCALULUI
  • Sportivi
    • PREGĂTIȚI-VĂ PENTRU JUBILARE
    • OPTIMIZAȚI IMPOZITAREA
    • RECONVERSIE