Secțiunea 1: Programul local de locuințe (articolele L302-1 până la L302-4-2)

Articolul L302-1

I.- Programul local de locuințe este stabilit de un centru public de cooperare inter-municipală pentru toate municipalitățile sale membre.

Pentru municipalitățile Paris, Marsilia și Lyon, primarii de district sau reprezentanții acestora participă la dezvoltarea programului local de locuințe.

II.-Programul local de locuințe definește, pentru o perioadă de șase ani, obiectivele și principiile unei politici care vizează satisfacerea nevoilor de locuințe și cazare, promovarea reînnoirii urbane și a diversității sociale și îmbunătățirea performanței energetice a locuințelor și a accesibilității mediu pentru persoanele cu dizabilități, asigurând între municipalități și între districtele aceluiași municipiu o distribuție echilibrată și diversificată a ofertei de locuințe.

Aceste obiective și principii iau în considerare dezvoltarea demografică și economică, evaluarea nevoilor locuitorilor actuali și viitori, serviciile de transport, facilitățile publice, necesitatea de a lupta împotriva răspândirii urbane și dezvoltarea opțiunilor determinate de planul de coerență teritorială sau de planul sectorial atunci când există, precum și planul de acțiune departamental pentru locuința și cazarea persoanelor defavorizate, planul departamental pentru primirea călătorilor și, după caz, a convenției colective inter-municipale definite la articolul L. 441-1-1.

III.-Programul local de locuințe include un diagnostic al funcționării piețelor imobiliare și al situației locuințelor, analizând diferitele segmente ale ofertei de locuințe, private și sociale, individuale și colective, precum și oferta de cazare. Diagnosticul include o analiză a piețelor funciare, a ofertei de terenuri și a utilizării acesteia, a mutabilității terenurilor și a capacității acestora de a găzdui locuințe. Acest diagnostic include o identificare a situațiilor de locuințe necorespunzătoare, în sensul primului paragraf al articolului 1-1 din legea nr. 90-449 din 31 mai 1990 care vizează punerea în aplicare a dreptului la locuință și a proprietatea degradată.

Programul local de locuințe definește condițiile pentru înființarea sistemelor de monitorizare a locuințelor și a terenurilor pe teritoriul său.

IV.-Programul local de locuințe indică mijloacele care trebuie puse în aplicare pentru a satisface nevoile de locuințe și locuri de cazare, respectând în același timp dreptul la locuință și diversitatea socială și asigurând o distribuție echilibrată și diversificată a ofertei de locuințe, specificând:

-obiectivele noii oferte;

-acțiuni care trebuie întreprinse în vederea îmbunătățirii și reabilitării, în special a energiei, a stocului existent, fie că este public sau privat, și acțiuni destinate coproprietăților aflate în dificultate, în special acțiuni de prevenire și sprijin. În acest scop, acesta specifică operațiunile de îmbunătățire a locuințelor planificate, acolo unde este cazul, operațiunile de recalificare a condominiilor degradate și acțiunile de combatere a locuințelor sub standarde;

-acțiuni și operațiuni de recalificare a vechilor cartiere degradate în sensul articolului 25 din legea nr. 2009-323 din 25 martie 2009 privind mobilizarea pentru locuințe și lupta împotriva excluziunii;

-acțiuni și operațiuni de reînnoire urbană și reînnoire urbană, în special cele menționate de legea nr. 2003-710 din 1 august 2003 privind orientarea și programarea orașului și reînnoirea urbană, care implică demolarea și reconstrucția locuințelor sociale, demolarea locuințelor situate în condominii degradate, împreună cu un plan de reevaluare a patrimoniului conservat și măsurile avute în vedere pentru îmbunătățirea calității urbane a districtelor în cauză și a serviciilor oferite locuitorilor, precum și luarea în considerare a relocării locuitorilor și a obiectivelor politici de decontare;

-acțiunile care trebuie întreprinse în ceea ce privește politica funciară care permite realizarea programului;

-acțiuni și operațiuni de primire și cazare destinate așa-numiților Călători;

-răspunsuri la nevoile particulare ale persoanelor prost adăpostite, dezavantajate sau cu dificultăți deosebite;

-răspunsuri la nevoile specifice ale elevilor;

-răspunsuri la nevoile specifice ale persoanelor care se confruntă cu pierderea autonomiei din cauza vârstei sau a handicapului, prin dezvoltarea unei noi oferte și adaptarea locuințelor existente.

Programul local de locuințe include un program de acțiune detaliat pe municipalități și, după caz, pe sector geografic. Programul de acțiune detaliat indică pentru fiecare municipalitate sau sector:

-numărul și tipurile de locuințe care urmează să fie construite;

-numărul și tipurile de locuințe private de închiriat care urmează să fie mobilizate, în conformitate cu articolul IV al articolului 4 din legea nr.

-mijloacele, în special terenurile, care trebuie utilizate pentru atingerea obiectivelor și principiilor stabilite;

-programul provizoriu pentru construcția de locuințe și lansarea operațiunilor de dezvoltare comunitară;

-liniile directoare referitoare la aplicarea articolelor L. 151-28 și 2 ° și 4 ° ale articolului L. 151-41 din codul urbanistic.

Un program local de locuințe este elaborat în comunitățile de municipalități competente în domeniul locuințelor de peste 30.000 de locuitori, incluzând cel puțin un municipiu de peste 10.000 de locuitori, în comunitățile urbane, în zonele metropolitane și în comunitățile urbane.

Consultați prevederile paragrafelor II, III și IV ale articolului 148 din legea nr. 2018-1021 din 23 noiembrie 2018 privind obligațiile de modificare a programelor locale de locuințe sau a planurilor locale de urbanism. Care acoperă o municipalitate menționată în decretul prevăzut în al șaptelea paragraf din IV al acestui articol.