Cum se calculează recompensele dintre bunurile comune și cele personale în timpul unei moșteniri sau divorț ?

Recompensa datorată de comunitate unui soț.
Recompensa datorată de către un soț comunității.

Recompensa datorată de comunitate unui soț.

Articolul 1433 din Codul civil precizează că „Comunitatea îi datorează soțului proprietar de fiecare dată când au beneficiat de propriile proprietăți. Acesta este cazul, în special, atunci când a colectat fonduri proprii sau din vânzarea sa, fără ca acesta să fi fost utilizat sau reutilizat. Dacă o dispută este mare, dovada că comunitatea a profitat de propriile sale proprietăți poate fi dată prin orice mijloace, chiar și prin mărturii și prezumții. "
Spiritul textului este relativ ușor de înțeles: Un soț are dreptul la o recompensă de fiecare dată când comunitatea s-a îmbogățit în detrimentul propriei moșteniri a soțului.
Exemplul tipic în care recompensa datorată de comunitate poate fi cerută de un soț este cazul vânzării unei proprietăți proprii de către unul dintre soți și absența reinvestirii: prețul de vânzare al proprietății proprii, în absența redactării unei clauze de reangajare devine apoi un bun comun. Aceasta este recompensa care va restabili caracterul adecvat al prețului de vânzare.

Recompensa datorată de către un soț comunității.

Articolul 1437 din Codul civil organizează reciprocitatea recompensei: Ori de câte ori se ia o sumă de la comunitate, fie pentru a plăti datorii sau cheltuieli personale către unul dintre soți, cum ar fi prețul sau o parte din prețul unei proprietăți proprii sau răscumpărarea serviciilor funciare, fie pentru recuperarea, conservarea sau îmbunătățirea bunurilor sale personale și, în general, ori de câte ori unul dintre cei doi soți a obținut un profit personal din proprietatea comunității, el datorează recompensa.
Spiritul textului este la fel de ușor de înțeles: Comunitatea are dreptul la o recompensă ori de câte ori un soț obține profit personal din proprietatea comunității.
Cazul tipic aici este subscrierea unui contract de asigurare de viață de către unul dintre soții cu fonduri mutuale și al cărui beneficiar nu este soțul (a se vedea »Asigurarea de viață și recompensa în beneficiul comunității: atunci când decesul creează o Răsplată… "). Sau finanțarea renovării proprietății proprii datorită unei ipoteci rambursate de soți datorită bunurilor lor comune sau datorită economiilor soților. În această ipoteză, propria moștenire a soțului este apreciată în detrimentul moștenirii comune.

Pentru a fi recunoscută, recompensa trebuie să combine „sărăcirea unui patrimoniu ... și dovada profitului obținut din celălalt patrimoniu”.

Recompensa nu este automată. Prin urmare, trebuie să fie dovedit de soțul care o invocă în beneficiul său propriu sau în beneficiul comunității.
Dovada se bazează pe două elemente majore:

Dovada sărăcirii unuia dintre soți sau a comunității;
Dovada îmbogățirii comunității sau a unuia dintre soți.

În absența uneia dintre aceste două dovezi, nu poate exista nicio recompensă.

Dovada sărăcirii unuia dintre soți sau a comunității

Dovada sărăcirii este relativ simplă, poate fi vânzarea unei proprietăți proprii, fără reinvestire, rambursarea unei ipoteci pentru renovarea unei proprietăți proprii sau subscrierea unui contract.asigurare nominativă de viață cu fonduri mutuale.
Pe scurt, de fiecare dată, unul dintre soți sau comunitatea devine mai săracă ....

Dovada îmbogățirii retrase de comunitate sau de unul dintre soți.

Cum se determină suma recompenselor? Ce valoare ?

Răspunsul este dat analizând articolul 1469 din Codul civil:
Recompensa este, în general, egală cu cea mai mică dintre cele două sume reprezentate de cheltuielile efectuate și profitul rămas.
Cu toate acestea, nu poate fi mai mică decât cheltuielile efectuate atunci când a fost necesar.
Nu poate fi mai mic decât profitul rămas, atunci când valoarea împrumutată a fost utilizată pentru achiziționarea, conservarea sau îmbunătățirea unui bun care se găsește, în ziua lichidării comunității, în patrimoniul împrumutului. Dacă proprietatea achiziționată, păstrată sau îmbunătățită a fost înstrăinată înainte de lichidare, profitul este evaluat în ziua înstrăinării; dacă un activ nou a fost subrogat activului înstrăinat, profitul este evaluat pe acest activ nou.

Principiul adoptat de primul paragraf al acestui articol 1469 din Codul civil este ușor de înțeles, este suma mai mică a:

Suma cheltuielii, suma de bani plătită;
Profitul rămas care ar putea fi definit ca valoarea îmbogățirii patrimoniului debitor, evaluat în ziua lichidării regimului matrimonial (deces sau divorț).

Pe de altă parte, atunci când recompensa se referă la cheltuieli de achiziție, conservare sau îmbunătățire, adică " atunci când valoarea împrumutată a fost utilizată pentru achiziționarea, conservarea sau îmbunătățirea unei proprietăți care se găsește, în ziua lichidării comunității, în patrimoniul împrumutului ”, valoarea recompensei nu poate fi mai mică decât profitul rămas, adică îmbogățirea bogăției sale, chiar dacă este mai mare sau mai mică decât cheltuielile efectuate.