Cumpărarea și vânzarea de case în Portugalia

1 - Cum se cumpără și se vinde o casă în Portugalia?

CONCEPTUL ȘI DOMENIUL DE APLICARE

Procesul de cumpărare și vânzare a caselor din Portugalia este simplu și are următoarele obligații:

2 - Cum este procesul de cumpărare și vânzare?

3.2.1.1 - În cazul persoanelor fizice:

3.3.1 - În conservatorul registrului funciar:

ipoteci,
privilegii,
servituți

3.3.2 - Departamentul financiar:

3.3.3 - La Primărie (Camara Municipal)

În primărie/primărie avem acces la:

DOCUMENTE DE OBȚINUT:

Informații obligatorii care trebuie incluse în Fișa tehnică a unității de cazare, după cum urmează:

A +++ (foarte eficient)
LA++
LA+
LA
B
VS
D (ineficient),

ALTELE: Dacă doriți să utilizați împrumuturi bancare pentru a finanța achiziția, cumpărătorul trebuie să confirme documentele solicitate de banca dvs. În aceste situații, una dintre cerințele cerute în mod normal este depunerea înregistrării provizorii a achiziției și a ipotecii.

4 - Redactarea unui contract de promisiune de cumpărare/vânzare

5 - Înregistrare provizorie (cumpărare și/sau ipotecă) în favoarea cumpărătorului

Înregistrarea provizorie a achiziției constă în înregistrarea achiziției în favoarea cumpărătorului, înainte de încheierea actului de vânzare.

Tabelele IMT pentru anul 2015

Carcasă curată și permanentă

Cazare secundară și închiriere

Termen de plată IMT:

Taxa de timbru Plata prețului de achiziție

Valoarea achiziției: 0,8%.

Până la 1 an pentru fiecare lună sau fracțiune: 0,04%;
1 la 5 ani: 0,5%;
Mai mult de 5 ani: 0,6%.

Registrul achiziției în numele cumpărătorului de teren:

Evidența finanțării achiziției în favoarea cumpărătorului:

7 - TAXE DUPĂ ACHIZIȚIE

IMI (impozitul municipal asupra proprietății) (Imposto Municipal sobre Imveveis)