Expert contabil pentru LMNP: pe cine să aleagă în 2021 ?

Selectarea contabililor pentru LMNP

Atunci când închiriați spații de cazare mobilate, nu este întotdeauna ușor să vedeți clar în obligațiile contabile pentru LMNP. Ar trebui să ținem conturi și dacă da, care? Trebuie să apelăm la un expert contabil? Toate răspunsurile din acest articol și selecția noastră despre cei mai buni contabili online pentru LMNP.

LMNP: este contabilul agreat obligatoriu ?

Câteva memento-uri despre obligațiile dvs. contabile în LMNP

Managerii LMNP se tem adesea de contabilitatea activității lor. Mai simplu spus, iată ce să ne amintim.

Veniturile generate de închirierea de unități de cazare mobilate aparțin profiturilor industriale și comerciale (BIC), și nu veniturilor din terenuri. Prin urmare, trei opțiuni vă sunt disponibile în ceea ce privește contabilitatea, în funcție de starea aleasă.

Prima opțiune este dieta micro-BIC. Acesta este planul implicit dacă suma chiriei nu depășește 72.600 EUR pe an. O reducere forfetară de 50% se aplică veniturilor din chirii și sunteți impozitat pentru restul de 50%. Dacă activitatea dvs. LMNP se referă la camere de oaspeți, cabane sau cazare sezonieră clasificate drept cazare turistică mobilată, atunci puteți opta pentru regimul micro-BIC cu o reducere de 71%. Plătiți impozite pe 29% din venitul pe care îl declarați. În aceste două cazuri, contabilitatea este simplificată în regimul micro-BIC.

A doua opțiune, regimul real simplificat. Aceasta este adesea cea mai bună opțiune și implicită dacă chiriile dvs. depășesc 72.600 EUR pe an. Este opțional dacă chiriile dvs. sunt mai mici. În acest caz, vă administrați contabilitatea la fel ca o afacere. Vă veți declara veniturile din închiriere, dar și costurile și amortizarea. Trebuie să țineți conturi și astfel să stabiliți:

un bilanț și un raport de profit și pierdere;
un tabel al activelor fixe și al amortizării;
o declarație de provizioane, amortizări excepționale și reportări ale pierderilor;
un tabel privind valoarea adăugată realizată în cursul anului.

Va trebui să trimiteți declarația LMNP și această declarație fiscală în fiecare an la Administrația Fiscală.

Pentru a vă păstra conturile și a face declarația în LMNP, veți avea apoi două opțiuni:

Fă-o singur
Fiți însoțiți de un contabil agreat (fizic sau online)

Evident, opțiunea 2 este cea mai aleasă de managerii LMNP, mai ales având în vedere prețul accesibil al ofertelor oferite de contabili LMNP.

Avantajele luării unui expert contabil în LMNP

Folosirea unui expert contabil pentru LMNP are multe avantaje.

Limitați erorile: încredințându-vă contabilitatea unui contabil agreat, vă salvați de erori care vă pot costa scump în timp și bani.
Câștigă timpul: vă eliberați timp delegând toate sau o parte din sarcinile contabile, care sunt adesea lungi și obositoare.
Asigurați-vă conformitatea legală: contabilul este responsabil pentru păstrarea conturilor. El trebuie să respecte obligațiile și termenele legale. Șansele de a fi supus unui audit fiscal sunt mai mici, dar mai ales mai puțin riscante.
A fi sfatuit: profesionistul îți aduce expertiza într-un domeniu uneori complex. El vă sfătuiește cu privire la cele mai avantajoase opțiuni fiscale.

Prin urmare, le puteți deduce drept cheltuieli de funcționare și astfel puteți reduce rezultatul impozitului. În plus, dacă vă abonați la un CGA (Centru de Management Aprobat), beneficiați de o reducere a impozitului de ⅔ din costurile contabile suportate de impozitul pe venit.

Dacă decideți să solicitați ajutor profesional, puteți alege între o firmă de contabilitate fizică sau o firmă de contabilitate online. Acesta din urmă oferă instrumente moderne pentru automatizarea contabilității dvs., la tarife cu până la 40% mai ieftine. Dar ele nu se potrivesc neapărat tuturor LMNP.

Selecția noastră a celor mai buni contabili online pentru LMNP

Acum să trecem la selecția noastră de contabili care vă vor permite să gestionați cu ușurință contabilitatea pentru LMNP online.

Conteaza pentru mine

Firma de contabili autorizați online Ca Compte Pour Moi oferă o formulă à la carte cu o ofertă pentru managerii LMNP la 40 €/lună.

Echipa de asistență este foarte disponibilă: o echipă dedicată se ocupă de contabilitatea dvs. Este disponibil fără programare și aveți acces la o interfață intuitivă de gestionare pentru a interacționa cu ei. Oferta este, de asemenea, fără caracter obligatoriu. Pentru a afla mai multe, citiți recenzia noastră despre Ca Compte Pour Moi.

Livli

În al doilea rând pe lista noastră, tânăra firmă Livli beneficiază de sprijinul grupului de contabili autorizați TGS France.

Interfață de management intuitivă, asistență personalizată și aprofundată, acces la experți în afaceri: această firmă are totul. Livli afișează un preț de apel de la 27,50 €/lună pentru LMNP, dar o cerere de ofertă vă va permite să cunoașteți prețul conform unei formule adaptate nevoilor dumneavoastră. Pentru a afla mai multe, citiți recenzia noastră despre Livli.

Cu oferta sa accesibilă pentru LMNP, Wity oferă să vă ocupe de toate contabilitățile dvs., de la înregistrarea automată a contabilității până la stabilirea conturilor anuale.

Membru al Ordinului Contabililor Autorizați, start-up-ul are o platformă intuitivă de gestionare și comunicare. Echipa de asistență, tehnică sau de contabilitate este disponibilă și receptivă pentru a vă răspunde la întrebări și pentru a vă ajuta. Pentru a afla mai multe, citiți recenzia noastră despre Wity.

Există și alte firme de contabilitate online dedicate LMNP. Putem menționa în special LMNP Expert, Amarris Immo sau Real Option.

Care este costul unui contabil pentru LMNP ?

Multe criterii influențează prețurile percepute de firmele de contabilitate pentru LMNP: sarcinile contabile care trebuie îndeplinite, numărul de chirii și sumele primite, reputația firmei și specializarea acesteia în domeniu, locație etc. Este, prin urmare, dificil de definit prețul unui contabil agreat pentru LMNP.

Ca un ghid, prețul unui contabil pentru LMNP variază, în general, între 300 EUR și 1.000 EUR pe an. Aceasta reprezintă într-adevăr un cost. Dar, așa cum am menționat mai sus, beneficiile sunt multe și este adesea o investiție bună. Aceste sume sunt pur orientative și vă sfătuim întotdeauna să faceți mai multe cereri de ofertă pentru a compara ofertele și prețurile.