Vânzarea de bunuri imobiliare de către un GFA neoperator și câștigurile de capital imobiliare de către persoane fizice

Un grup de interes economic vv
Notari în inima vie
Un jucător în industria vinului

Edito
Articole JURISVIN
Economia vinului. live de pe Vitisphere.com

Forme sociale
Contracte de exploatare
Instalare
Donație și succesiune
Mărci
Mediu inconjurator
Impozitare
Misiune
Autorizațiile de plantare
Protecția patrimoniului
Închirieri rurale
Regimuri matrimoniale și PACS
Controlul structurilor
MAI SIGUR
Agenda JURISVIN
Enoturism

X ÎNCHIS
CINE SUNTEM NOI ?
Un grup de interes economic vv
Notari în inima vie
Un jucător în industria vinului
NOTARE
ȘTIRI
Edito
Articole JURISVIN
Economia vinului. live de pe Vitisphere.com
BAZA DE DATE A DOCUMENTULUI
Forme sociale
Contracte de exploatare
Instalare
Donație și succesiune
Mărci
Mediu inconjurator
Impozitare
Misiune
Autorizațiile de plantare
Protecția patrimoniului
Închirieri rurale
Regimuri matrimoniale și PACS
Controlul structurilor
MAI SIGUR
Agenda JURISVIN
Enoturism
A LUA LEGATURA
ZONA MEMBRILOR
JURISVIN: PENTRU CE ?

Groupements Fonciers Agricoles (GFA) supuse impozitului pe venit, atâta timp cât nu își exploatează în mod direct proprietățile, ci le închiriază unei terțe părți, nu sunt afectate de regimul de câștiguri de capital profesional în caz de transfer, ci de a câștigurilor de capital imobiliare ale persoanelor fizice.

Legea financiară modificatoare din 19 septembrie 2011 modificase modul de scutire și de la 1 februarie 2012, pentru toate transferurile care au avut loc după această dată, alocația pentru perioada de detenție a fost redusă. Perioada la sfârșitul căreia a intrat în vigoare scutirea totală a câștigurilor de capital a fost redusă de la 15 ani la 30 de ani.

Începând cu 18 iulie 2013, durata detenției a fost în cele din urmă redusă de la 30 de ani la 22 de ani, dar numai pentru partea de impozit pe venit. Scutirea totală a câștigurilor de capital imobiliar aferente contribuțiilor de asigurări sociale se dobândește numai după o perioadă de detenție neschimbată de treizeci de ani.

Din ianuarie 2018, ca urmare a legii finanțelor pentru 2018, cota de impozitare a fost redusă de la 34,5% la 36,2%.

Care sunt scutirile aplicabile ?

Cu toate acestea, legiuitorul a prevăzut mai multe motive pentru scutire, în special cele principale:

* Scutire pentru durata detenției

Câștigul imobiliar este redus cu o indemnizație pentru perioada de detenție

Rata de reducere pe an de detenție