Lucrări de renovare - TVA redus cu 6%

Proprietarii care își transformă clădirea trebuie să plătească TVA la costul lucrării. Cota de impozitare este de 21%.

În unele cazuri, rata poate fi redus la 6%. Pentru a putea beneficia de cota redusă de TVA, Trebuie îndeplinite 4 condiții:

1. O clădire rezidențială privată

Clădirea transformată trebuie să fie destinată locuințelor private. Prin urmare, nu este posibil să beneficiați de reducere pentru clădirile profesionale (parteruri comerciale, birouri, ateliere, fabrici etc.). Reducerea poate fi totuși aplicată lucrărilor de îmbunătățire a părților private ale unei clădiri cu destinație mixtă, utilizate parțial pentru locuință și parțial pentru exercitarea unei profesii.

2. O casă de peste 10 ani

Reducerea poate fi solicitată numai pentru locuințele cu un mandat de cel puțin 10 ani, și aceasta din 12 februarie 2016 (anterior acestea erau locuințe de cel puțin 5 ani). Cu alte cuvinte, cota redusă de TVA de 6% este valabilă doar pentru lucrări de renovare sau modificare a locuințelor care au cel puțin 10 ani. Pentru casele cu vârsta cuprinsă între 5 și 10 ani, TVA este de 21%, ca și pentru casele cu vârsta mai mică de 5 ani.

Cu toate acestea, guvernul a planificat o măsură tranzitorie, astfel încât proprietarii să poată returna dosarul de renovare la timp. Concret, dacă o faci, din 12 februarie 2016, lucrează în locuințe cu vârsta mai mică de 10 ani, dar cel puțin 5 ani, Rată de 6% se aplică dacă răspundeți la două condiții ca urmare a:

Ați solicitat un permis de urbanism sau faceți o declarație prealabilă de urbanismcel târziu la 11 februarie 2016 SAU Ați încheiat contracta referitoare la lucrări de beton nu mai târziu de 11 februarie 2016.
Antreprenorul emite facturi nu mai târziu de 31 decembrie 2017.

Vă rugăm să rețineți: nu puteți beneficia de această măsură tranzitorie pentru cazare ocupată pentru prima dată după 31 decembrie 2011. În acest caz, se aplică rata de 21%.

Cum se determină vârsta unei case ?

Vârsta unei locuințe este determinată de prima ocupație. Aceasta este data la care locuința a fost ocupată pentru prima dată (de către dvs. sau altcineva). În 2016, locuința dvs. este considerată mai veche de 10 ani dacă a fost ocupată pentru prima dată înainte de 1 ianuarie 2007.

3. Lucrări facturate direct „consumatorului final”

Puteți beneficia de rata redusă de 6% atâta timp cât lucrarea vă este facturată direct, către dvs. ca „consumator final”: proprietar, chiriaș, uzufructuar, .

4. Lucrări de transformare, renovare, reabilitare, îmbunătățire, reparații, întreținere, .

Reducerea cotei TVA se aplică numai lucrărilor de transformare, renovare, îmbunătățire sau reabilitare a clădirii. In principiu, el nu poate nu fii un reconstrucție totală. În acest caz, se va aplica tariful total datorat pentru clădirile noi.

Lucrările de renovare pentru care se aplică cota de TVA de 21% sunt:

Rata de 6% se aplică pentru forță de muncă, dar și provizii. Astfel, bunul bărbat care dorește să instaleze el însuși o bucătărie utilată va plăti o TVA de 21% din costul materialelor, în timp ce ar fi plătit doar 6% din costul materialului și al forței de muncă. ”A folosit un antreprenor autorizat. Uneori, realizarea lucrării poate costa mult mai puțin.

Mai multe informații

Veți găsi mai multe informații despre cota redusă de 6% TVA pe site-ul web SPF Finances.