Rambursarea sumelor retrase conform Planului cumpărătorilor de locuințe (HBP)

Cumpărarea unei prime case poate fi o provocare semnificativă. Pentru a oferi cumpărătorilor o mână de ajutor, din 2019, guvernul federal vă permite să împrumutați până la 35.000 USD din REER-urile dvs. pentru a cumpăra o proprietate.

Dacă împrumutați bani dintr-un REER conform Planului cumpărătorilor de locuințe, asigurați-vă că respectați regulile de rambursare. În caz contrar, va trebui să adăugați retragerile la venitul dvs. Începeți să rambursați sumele retrase în al doilea an după retragerea inițială, dar asigurați-vă mai întâi că sunteți eligibil pentru HBP înainte de a efectua orice retragere, deoarece trebuie să îndepliniți mai multe criterii.

Ce este RAP?

HBP este un program care ajută cumpărătorii pentru prima dată să finanțeze achiziția unei case. Dacă vă calificați, puteți împrumuta maximum 35.000 USD din REER-urile dvs. într-un an fiscal.

Pentru a participa la HBP, trebuie să îndepliniți următoarele condiții:

Cumpărați prima dvs. proprietate.
Aveți un acord scris pentru a cumpăra sau a construi o casă eligibilă pentru dvs. sau pentru o persoană cu handicap.
Planificați ca proprietatea să fie reședința principală la cel mult un an de la cumpărarea sau construirea acesteia.
Fii rezident canadian.
Efectuați toate retragerile dintr-un REER în același an fiscal.

Nu puteți retrage fonduri dintr-un REER blocat (adică din REER din planul de pensii al fostului dvs. angajator). Dacă ați participat deja la HBP, soldul dvs. anterior trebuie să fie zero înainte de 1 ianuarie a anului în care doriți să participați din nou.

Rambursați sumele retrase în baza HBP

Aveți la dispoziție 15 ani pentru a rambursa sumele retrase din REER-urile dvs. în baza HBP. Această perioadă începe la doi ani după prima retragere. În fiecare an fiscal, rambursați o cincisprezecea parte din suma totală împrumutată până când ați rambursat totul la REER. Dacă retrageți suma totală posibilă de 35.000 USD, va trebui să rambursați 2.333,33 USD pe an.

Rambursările pentru HBP se fac din contribuțiile făcute la REER-urile dvs. în anul de rambursare sau în primele 60 de zile ale anului fiscal următor. După ce ați făcut contribuțiile dvs. la REER, alegeți să alocați o parte sau o parte a sumei la rambursare conform HBP.

Nu poți folosi contribuțiile pe care le-ați făcut la REER-ul soțului dumneavoastră să ramburseze suma împrumutată în baza HBP. Aceste contribuții aparțin soțului/soției dvs. La fel, nu puteți utiliza contribuțiile plătite de către soțul dvs. la REER. Singurele contribuții eligibile sunt cele pe care le faceți pentru propriul dvs. REER.

Pentru a aplica contribuțiile pe care le faceți la REER la rambursarea sumei împrumutate conform HBP, completați linia 24500 din Anexa 7 pentru a raporta contribuțiile sau contribuțiile neutilizate din anii anteriori. Apoi completați linia 24600 cu suma pe care doriți să o transferați pentru a rambursa suma împrumutată conform HBP. Asigurați-vă că desemnați suma care urmează să fie rambursată conform HBP din Anexa 7, altfel contribuțiile dvs. nu vor fi considerate o rambursare. Suma împrumutată va fi adăugată la venitul dvs. impozabil și dedusă din camera dvs. de contribuție.

Puteți rambursa mai mult de o cincisprezecime din suma împrumutată pentru a reduce rambursările viitoare. De exemplu, dacă retrageți suma maximă de 35.000 USD și rambursați 4.000 USD în primul an, următoarele 14 rambursări vor fi reduse după cum urmează: (35.000 USD - 4.000 USD)/14 = 2.214,29 USD.

Cu toate acestea, dacă uitați să faceți contribuții într-un an, suma rambursărilor viitoare nu va crește. Plata lipsă va fi adăugată la linia 12900 a declarației dvs. fiscale ca venit din REER. Suma rambursărilor viitoare rămâne neschimbată.

Monitorizați rambursările HBP

Agenția pentru venituri din Canada vă trimite extrasul de cont HBP în fiecare an împreună cu notificarea de evaluare. Această declarație include suma totală împrumutată în temeiul HBP, suma deja rambursată, soldul pe care l-ați rămas de rambursat și suma pe care o puteți contribui la REER-urile dvs. pentru a efectua o rambursare în cursul anului.

Ce software TurboTax satisface cel mai bine nevoile dvs.?

Software-ul TurboTax vă permite să raportați cu ușurință contribuțiile la RRSP și rambursările la suma împrumutată în baza HBP. De asemenea, vă pot ajuta să explorați toate modalitățile dvs. de a vă maximiza rambursarea (sau de a vă reduce datoria fiscală).

Cu toate acestea, dacă vă simțiți copleșiți de impozite, optați pentru TurboTax Online Advice Review și primiți ajutor și sfaturi nelimitate de la o persoană reală în timp ce vă faceți impozitele. În plus, declarația dvs. va fi revizuită înainte de a o trimite. Sau alegeți TurboTax Live Full Service * pentru ca unul dintre experții noștri să vă completeze întoarcerea de la început până la sfârșit.

* Serviciul complet TurboTax Online ™ nu este disponibil în Quebec