Cumpărați o parcare pentru a o închiria: la ce taxe veți fi supuși ?

Resursele din închiriere urmează regimul veniturilor funciare.

Tentați să cumpărați o parcare pentru a o închiria? Iată regimul fiscal, din ziua cumpărării până la revânzare, care se va aplica.

Achiziționarea unei noi parcări este supusă TVA-ului la cota standard (20%), la care trebuie adăugată taxa de înregistrare funciară de 0,71498%. Dacă este vechi, veți plăti taxa de înregistrare de 5,80%. În ambele cazuri, va trebui să adăugați diverse costuri: onorarii notariale, formalități.

Resursele din închiriere urmează regimul veniturilor funciare. Dacă sunt sub 15.000 de euro pe an, intrați sub microfonist. Declarați suma brută primită, iar autoritățile fiscale aplică o reducere de 30% înainte de impozitare la scara progresivă. Dacă chiriile dvs. sunt mai mari sau dacă taxele dvs. depășesc această reducere, declarați venitul efectiv cu deducerea tuturor costurilor pe un formular 2044.

Impozite locale, câștiguri de capital și altele.

Sunteți răspunzător pentru impozitul pe proprietate pe proprietățile construite și trebuie să declarați parcarea pentru impozitul solidar pe avere (ISF) dacă sunteți supus acestuia. Închirierea unui parc auto este, în principiu, supus TVA-ului, dar de multe ori scapă de acesta prin efectul sistemului de franciză acordat proprietarilor ale căror venituri nu depășesc 33.200 de euro pe an.

Citiți fișierul nostru complet

La revânzare, veți fi impozitat pe câștigurile de capital la o rată de 34,5% (19% impozit și 15,5% contribuții sociale, 17,2% în 2018) cu scutire de la partea de impozitare după douăzeci și doi de ani de detenție. După treizeci de ani, veți fi scutiți de cota socială. Dacă prețul parcării nu depășește 15.000 de euro, ceea ce este cazul în multe orașe de provincie, valoarea adăugată nu este impozitată.