Folosiți contracte de performanță energetică pentru renovarea patrimoniului

Interesele dispozitivului

Un angajament din faza de proiectare a lucrărilor
Beneficiați de economii garantate

Descriere

General

Un Contract de Performanță Energetică (EPC) este definit ca un contract încheiat între autoritatea contractantă a unei clădiri și o companie de servicii de eficiență energetică care vizează garantarea, în raport cu o situație contractuală de referință, a îmbunătățirii performanței energetice a unei clădiri, verificată și măsurată în timp, prin investiții în lucrări, bunuri sau servicii.

Garanția de performanță se referă mai întâi la economiile de energie și, uneori, la emisiile de gaze cu efect de seră. În cazul în care performanța energetică contractuală nu este atinsă, furnizorul de servicii plătește o penalizare utilizatorului clădirii.

Arhitectura unui CPE

Obiect
- Consum mai mic
- Mijloace:
  - Lucrări
  - Servicii
Situația de bază
- Suprafețe
- Condiții de utilizare a clădirii (temperaturi, viteza de reînnoire a aerului etc.)
- Consum de energie de referință
Obiective contractuale
- Obiective pentru reducerea consumului de energie (în cantitate)
- Ecologizarea mixului energetic (dacă este cazul)
- Obiective conexe:
  - P1
  - Lucrări globale
Garanție de performanță energetică
- Repararea defecțiunii de performanță
- Împărtășirea economiei
Carcasă de reglare
- Ajustări recurente:
  - Conditiile meteo
  - Volumul activității
- Ajustări excepționale: clauză de întâlnire în cazul depășirii pragurilor de ajustare recurente

Caracteristicile unui contract de performanță energetică

Economiile de energie, atâta timp cât sunt garantate de operator, teoretic fac posibilă acoperirea, totală sau parțială, a cheltuielilor acordate inițial în proiect.

Acțiunile de îmbunătățire se pot referi la:

Construit
Echipamente tehnice
întreținere
Operațiunea

Dispozitivul nr. 12 descrie metodele de implementare a unui CPE de "serviciu".

CPE trebuie rezervat clădirilor pentru care:

Istoria consumului trecut este fiabil și de înaltă calitate;
Perimetrul rămâne relativ constant pe durata contractului (fără prelungire sau distrugere);
Nu a fost detectat niciun punct de incertitudine pentru inițierea lucrării (în special prezența azbestului).

CPE se adaptează la toate clădirile (tip și număr).

Ce implicare a clientului pentru a înființa și monitoriza un centru de îngrijire a copiilor ?

Tabelul de mai jos prezintă competențele solicitate de autoritatea contractantă pentru înființarea și administrarea centrului de îngrijire a copiilor, în diferite etape:

Faza proiectului /

Aptitudini

Specificații

Consultare

Urmărirea contractuală la începutul contractului

Urmărire pe termen lung

Deoarece abilitățile necesare sunt largi, în majoritatea cazurilor, titularii de CPE se înconjoară de un AMO specializat.

Recomandări pentru înființarea unui centru de îngrijire a copiilor

Ținând cont de contractul existent:

Faceți datele istorice referitoare la consumul de energie al clădirilor mai fiabile pentru a vă baza pe referințele corecte la întocmirea contractului
Dezvoltați orice acțiune susceptibilă de a reduce costurile înființării ofertelor candidaților și de a limita riscurile asumate de acești candidați.
Stabiliți obiective pentru reducerea consumului final de energie
Evitați ca un furnizor de servicii să construiască o ofertă legată de subvenții fără a lua în considerare riscul financiar de neplată

Monitorizarea studiilor, lucrărilor și punerii în funcțiune:

Furnizați un plic pentru lucrări suplimentare
Luați în considerare punerea în funcțiune și verificarea performanței efective în proiect
Pentru mai multe recomandări, consultați feedback-urile disponibile.

Avantajele și dezavantajele unui centru de îngrijire a copiilor în comparație cu un contract tradițional de lucrări

Avantajele tehnice:
- Permite o intervenție rapidă și masivă.
- CPE este o modalitate de a îmbunătăți cunoștințele despre parc.
Avantajele operaționale:
- O mai bună reacție a furnizorului de servicii (mai puțină grijă zilnică pentru echipa de management).
- Profesionalizarea operațiunilor de construcție: o mai bună monitorizare a consumului.
Avantajele financiare:
- Realizarea accelerată a investițiilor care generează economii anticipate de energie.
- Economii de scară pentru serviciile majore de întreținere a reînnoirii.
- Punerea în comun a studiilor și aprovizionării cu materiale care generează economii de scară.

Singurele economii de cost garantate nu acoperă adesea finanțarea lucrărilor efectuate, mai ales atunci când acestea se referă la clădire.
Dificultate de caracterizare a situației de bază.
Dificultate în schimbarea angajamentelor contractuale în funcție de modificările condițiilor de utilizare a clădirii.

Garanția de performanță energetică

Există două tipuri de garanție a performanței energetice:

Garanția intrinsecă a performanței energetice (GPEI), care asigură un nivel maxim de consum de energie în timpul fazelor de proiectare și construcție până la acceptare;
Garanție de performanță energetică (GRE), care asigură un nivel maxim de consum real și măsurabil de energie și poate acoperi toate fazele de renovare sau poate începe doar de la recepția și finalizarea unei clădiri.

Aspectul legal

Instrumente juridice

Contractul de performanță energetică este un nume generic, nu constituie o formă de contract public. Se aplică atât contractelor de achiziții publice, cât și contractelor de parteneriat. Vorbim apoi despre:

Marca Public Global de PPerformanță energetică (MPGP)
Marc de Partenariatul de Performanta Eenergie (MPPE)

Comparație între MPGP și MPPE

Piața globală a performanței energetice publice

Piața parteneriatului de performanță energetică