Imobiliare: ce regim fiscal pentru închirierea unei case mobilate ?

În „Marea întâlnire imobiliară”, Charles Flobert, notar în Saint-Maur-des-Fossés, dă lumină unui locator care se întreabă despre regimurile fiscale care trebuie favorizate pentru o închiriere mobilată.

În fiecare lună, „Marea întâlnire imobiliară” (Capital/Radio Immo) îți răspunde la întrebări prin secvența „Te privește”. Experții noștri - avocați, notari, agenți imobiliari - vă rezolvă cele mai complexe probleme juridice și vă oferă sfaturi solide, indiferent dacă luați în considerare vânzarea, cumpărarea, închirierea sau renovarea casei dvs. ... În această succesiune, Charles Flobert, notar în Saint-Maur-des-Fossés răspunde Magalie din grupul Facebook clubului de proprietari. Magalie este pe cale să-și închirieze casa mamei sale. Aceasta este o casă nouă, mobilată, dar care nu este supusă regimului Pinel, ne spune ea. Magalie se întreabă în ce regim fiscal trebuie declarat, microfonier sau altul ?

pentru

Charles Flobert îi amintește Magalie că are două posibilități de cazare mobilată. În primul rând, poate opta pentru regimul microfonierului: în acest caz, va putea aplica o reducere de 50% din valoarea acestor chirii în momentul declarației de venit. Este cel mai simplu și mai rapid sistem, dar pentru a avea dreptul la el, chiriile dvs. nu trebuie să depășească 70.000 de euro anual. Cealaltă posibilitate este de a opta pentru regimul real: în acest caz Magalie își va deduce cheltuielile reale din suma lucrării sale. Un dispozitiv care se poate dovedi a fi mai interesant, în special în cazul unor lucrări majore, dar care necesită păstrarea unor conturi precise.

Experții noștri vă răspund

Sunteți proprietar, cumpărător sau vânzător care este încă investitor și aveți și o întrebare juridică, fiscală sau practică? Nu ezitați să vă conectați la grupul Facebook de pe Clubul proprietarilor pentru a vă pune întrebările. Cei aproximativ 3.000 de membri ai acestui grup, creat și gestionat de Capital, vă vor oferi cu plăcere feedback-ul lor. Într-un al doilea pas, vom încerca, de asemenea, să transmitem întrebările dvs. pentru a le trimite experților noștri, care le vor răspunde în următoarele numere ale „Marii întâlniri imobiliare”.