Apel pentru proiecte pentru loturile 7a și 7b pe Quadrilatère des Piscines à Tourcoing

Renewed City, împreună cu orașul Tourcoing, lansează un apel pentru proiecte pentru construirea a două loturi (7a și 7b) pe Quadrilatère des Piscines din inima orașului Tourcoing

Acest nou cartier din centrul orașului este unul dintre proiectele majore de dezvoltare
al orașului Tourcoing. Pe 5 hectare, site-ul va găzdui 400-500 de unități de locuit, un grup școlar de 17 clase, un centru pentru copilărie timpurie, o sală polivalentă, magazine, într-un mediu recalificat cu spații publice liniștite și înfrumusețate.

Primele lucrări de construcție au început în iunie 2018, iar spațiile publice vor fi finalizate în 2019. Astfel, din 2020, este o nouă piesă a orașului de care locuitorii din Tourquennois se pot bucura.

Oraș reînnoit, dorește să profite de această dinamică angajată pentru a lansa un apel pentru
Proiect pe două loturi care urmează să fie construite, 7a și 7b, dezvoltând împreună mai mult de 9.000 m2 de
Suprafața podelei.

Urmând exemplul ultimelor forme de consultări lansate (atelier de locuit la
Uniunea, Cerere de propuneri pentru recalificarea TO3), Ville Renouvelée se angajează
evoluează practicile de selecție a operatorilor.

Prin urmare, prin acest apel pentru proiecte, provocarea este de a propune implementarea unui proces de selecție inovator și iterativ. Scopul este de a permite echipelor să-și dezvolte proiectul, în conformitate cu așteptările orașului și ale dezvoltatorului, înainte de redarea finală. Astfel, dezvoltatorul dorește să facă parte dintr-o abordare de planificare urbană negociată.

Loturile 7a și 7b: o bază unitară și diverse arhitecturi pe etaje

Pe mai mult de 9.000 m² de SDP, cele 2 loturi 7a și 7b vor trebui să ofere o bază unitară care poate găzdui activitate la parter și diverse arhitecturi la etajele care pot găzdui locuințe.

Parcarea va fi la subsol cu 1 spațiu pe unitate și 1 spațiu pentru 75 m2 de SDP pentru activități.

Pentru mai multe informații despre caracteristicile tehnice ale loturilor, vă rugăm să descărcați fișierul pentru cerere de proiecte

Ambițiile proiectului

Abordarea Smart Mobility
Promovarea dezvoltării mobilității ușoare prin dezvoltarea unei abordări de marketing (exemplu: 1 apartament achiziționat + 1 bicicletă electrică oferită/parteneriat cu cetățeanul ...)

Abordarea „Natura în oraș”
Implementarea unui coeficient de biodiversitate de 0,5 pe programul cu acoperișuri și fațade verzi

Abordare programatică
SOHO: conceptul de mic birou/birou la domiciliu constă în instalarea de activități economice și locuințe în același loc. Cele două spații sunt legate și asociate legal, pe principiul spațiilor comerciale cu cazare, sub regimul unui contract de închiriere comercial principal cu cazare atașată la spațiile comerciale.
Magazinele „concertate”: magazinele dezvoltate ar trebui să fie rezultatul unei consultări cu locuitorii din centrul orașului cu scopul de a satisface așteptările locuitorilor, fără a concura cu magazinele existente prin aplicații specializate.

Abordarea rețelelor inteligente
Oferiți dispozitive care să permită locuitorilor să cunoască și să controleze consumul lor de energie.
Înființarea unui dispozitiv pentru echilibrarea producției de energie între activitățile din RDC și etajele superioare.
Permiteți „schimbul de energie între lotul 7a și lotul 7b”.
Partajarea datelor referitoare la consumul de energie (gaz + electricitate) și apa clădirii.
În cele din urmă, permiteți conectarea la rețeaua de încălzire prin instalarea unui sistem colectiv de încălzire

Organizarea cererii de proiecte

Apelul pentru proiecte va fi organizat în două etape:

Pasul 1: Selectarea candidaților pe baza unei note de intenție
Pasul 2: co-construcție și selectarea proiectelor

Pentru mai multe informații, vă rugăm să descărcați fișierul Apel pentru proiecte