LMNP - Fondul funciar corporativ (CFE): Instrucțiuni de utilizare

În acest articol, veți găsi toate informațiile referitoare la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), pentru închirierea dvs. mobilată neprofesionistă.

Fondul funciar corporativ (CFE) compune, cu contribuția la valoarea adăugată a companiilor (CVAE), contribuția economică teritorială (CET). Aceasta este'un impozit local introdus prin legea finanțelor din 2010, destinat înlocuirii impozitului profesional.

cotisation

1. Cine trebuie să plătească CFE ?

CFE se referă la persoanele care desfășoară de obicei o activitate profesională independentă și la persoanele care asigură cazare, urmând să fie scos la 1 ianuarie.

Chiriașii de apartamente mobilate, fie profesioniști, fie neprofesioniști, sunt supuși CFE, indiferent de regimul fiscal ales (Schema simplificată reală sau schema Micro BIC).
De fapt, de îndată ce firma de închiriere mobilată trimite formularul de declarație de începere a activității P0i către grefierul Tribunalului Comercial pentru a-și înregistra activitatea cu un număr SIRET, acesta devine de facto depus la CFE. După primirea SIRET, veți primi chestionarul de 751-sd, referitoare la activitate, care urmează să fie finalizată în termen de 15 zile și returnată acestora, astfel încât CFE să poată fi calculat.

Important: ca parte a abonamentului la unul dintre ofertele noastre de asistență, echipele noastre de experți LMNP vă vor trimite un ghid pentru a completa cu ușurință chestionarul de 751-sd

Pentru a ști: Pentru companiile de închiriere mobilate care realizează o cifră de afaceri anuală mai mică de 5.000 EUR, o scutire de la CFE va fi implementată din venitul din 2019.

2. Cum se calculează suma CFE? ?

Baza de impozitare a CFE este valoarea de închiriere a proprietății (deoarece este luată în considerare pentru impozitul pe proprietate). Suma este apoi determinată prin înmulțirea acestei baze cu cota de impozitare stabilită de municipalitate. La Paris, această rată a fost de 16,61% în 2018, care este mai mică decât media națională, care se ridică la peste 26%.

Atunci când valoarea închirierii este mai mică decât baza minimă de impozitare calculată în municipiul în care se află proprietatea, se datorează o contribuție minimă. Se stabilește pe o bază, a cărei valoare este stabilită de consiliul orașului. De exemplu, la Paris, această sumă minimă este de 76 €.

În mod normal,
se stabilește un CFE în fiecare municipalitate în care deține proprietarul
o proprietate închiriată mobilată.

Pentru a ști: Pentru chiriașii mobilați neprofesioniști care declară regimul Réel Simplifiee, CFE este o taxă deductibilă din veniturile activității, în același mod ca impozitul pe proprietate, asigurările și taxele de condominiu, de exemplu.

3. Când și cum să plătiți CFE ?

Din 2015, este necesar să creați un cont profesional pe impots.gouv.fr folosind numărul dvs. SIREN pentru a vă plăti CFE, indiferent dacă sunteți o companie de închiriere mobilată profesionistă sau neprofesionistă.

CFE se plătește prin transfer și numai pe site-ul impots.gouv.fr înainte de 15 decembrie a anului curent. Vă sfătuim să bifați caseta „Plătibil la scadență” (prezentă în opțiuni) pentru a nu fi nevoit să refaceți manipularea în fiecare an.
Pentru primul lor an de activitate de închiriere mobilată, companiile de închiriere mobilate sunt scutite (cu excepția cazului în care vă începeți activitatea la 01/01 a anului).

Creați un cont profesional pe impots.gouv.fr

  • Primul pas:
    Pentru a crea spațiul dvs. profesional impots.gouv.fr, faceți clic aici, apoi bifați caseta „Creez, apoi îmi activez spațiul profesional”, după cum urmează.
  • Al doilea pas:
    Faceți clic pe linkul „Pasul 1: Creați-vă spațiul” (a se vedea mai jos)
  • Pasul 3:
    Completați informațiile dvs. personale:
  • Ultimul pas:
    Crearea spațiului dvs. este completă, veți primi un cod unic în termen de 30 de zile pentru a vă conecta la spațiul dvs. profesional:

În calitate de LMNP, știați asta în 85% din cazuri, regimul real simplificat vă permite să economisiți taxe ?
Pentru a determina care regim fiscal (micro Bic sau Real simplificat) este cel mai avantajos pentru dvs., utilizați simulator gratuit !

Și dacă planul real simplificat este mai avantajos pentru situația dvs., vă invităm să descoperiți asistența noastră vă oferă să vă gestionați contabilitatea LMNP simplu și eficient și să vă optimizați economiile de impozite.

Ai o întrebare ? Contactați echipa noastră de experți LMNP făcând clic aici.